Строительство нового дома - это существенная статья расходов. В самом начале строительства необходимо составить как план работ, так и финансовый план. При грамотном планировании глубину «финансовой пропасти» можно ограничить и зафиксировать. Под грамотным планированием мы подразумеваем тщательно продуманный проект, который учтет все особенные детали, определит для их реализации технологии и узлы, и все детали строительного процесса будут включены в смету и график производства работ.
Таким образом, отвечая на вопрос «можно ли построить капитальный каменный дом за четыре миллиона рублей», мы в первую очередь будем опираться на наш практический опыт проектирования и строительства.
Итак, стоимость возведения каменного дома значительно превышает стоимость строительства по технологиям каркасного домостроения. Но долговечность как несущих конструкций каменных домов, так и срока службы отделочных материалов, в разы выше, что полностью оправдывает переплаты на первых этапах.
Капитальный дом из газобетона за 4 миллиона рублей: какой он?
Основные затраты при строительстве приходятся на фундамент, перекрытия и стены. Соответственно для того, чтобы «вписаться» в заданные финансовые рамки, нам при разработке проекта необходимо сосредоточиться на оптимизации именно этих этапах строительства.
Вот реализованный пример каменного дома, на возведение которого потрачено заказчиком около четырех миллионов рублей в 2022 году (подразумевается возведение контура дома без отделки).
Основные параметры проекта:
- • Дом с площадью застройки 10*11 м одноэтажный с мансардным этажом
- • Фундамент – монолитная плита с монолитным цоколем толщиной 30 см и высотой цоколя 30 см
- • Стены – газобетонный блок толщиной 40 см. Высота стен – 2,75 м.
- • Перекрытия мансардного этажа: сборный железобетон
- • Кровля: металлочерепица с утеплением
- • Труба дымохода: кирпичная
- • Лестница на мансардный этаж – монолитный бетон
- • 6 окон и одна дверь
Основные затраты (указаны в ценах на конец 2022 – начало 2023 года):
Статья расходов | Стоимость |
Разработка индивидуального проекта | 150 000 руб |
Фундамент:монолитная плита (выполняющая одновременно и функцию фундамента, и перекрытий первого этажа) | 855 000 руб |
Стена: возведение стен – из газобетона – стоимость работ с материалами | 612 000 руб |
Перекрытия: сборный железобетон – стоимость работ с материалами | 770 000 руб |
Кровля: металлочерепица с утеплением– стоимость работ с материалами | 1 070 000 руб |
Труба дымохода: кирпичная | 160 000 руб |
Окна и двери | 350 000 руб |
ИТОГО: | 3 967 000 руб |
Скачать полную смету на строительство дома за 4 миллиона рублей |
Воспользовавшись нашим он-лайн калькулятором Вы можете самостоятельно прикинуть стоимость строительства дома, выбрав соответствующие параметры. Да, если перед нами стоит задача уложиться в узкие финансовые рамки, то дом получится небольшого размера, но зато надежный и капитальный, с длительным сроком службы, достаточно современный и комфортный для проживания.
Стоит упомянуть, что наилучшим способом выяснить для себя детали - будет позвонить нам и поговорить по телефону с нашими техническими специалистами. Практика показывает, что беседа с живым специалистом - экспертом экономит сто часов просиживания в интернете. Мы не только строим, мы и проектируем. Мы несем полные гарантии по реализованным объектам.
Обращайтесь!